München: Familientraum - Reihenmittelhaus zum selber gestalten

Reihenmittelhaus

3

ja

Provision fällig nach Abschluss

Wanne

4

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

nein

einfach

1973

sofort

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Sie träumen von einem Eigenheim in München? Ein schönes Haus für Sie und Ihre Familie? Bis jetzt war es aber immer viel zu teuer und gepasst hat es auch nie richtig? Hier kommt Ihre Chance! Diese tolle Immobilie liegt in bester Lage von Trudering im Osten von München. Hier können Sie Ihre Wohnträume selber verwirklichen. Das Haus braucht innerlich eine Kernsanierung, da es im Baujahr stehen geblieben ist, was Ihnen die Chance gibt alles nach Ihren Wünschen umzusetzen. Die Öl-Heizung ist noch voll funktionstüchtig und auch der Kaminanschluss funktioniert einwandfrei. Fassade und Dach sind in einem guten Zustand. Empfohlene Arbeiten:
-Elektrik auf den neuesten Stand bringen.
-Böden und Tapeten erneuern.
-Küche einbauen,
-Bäder erneuern/einbauen.
-Balkonfassade erneuern.
-Vor-/Garten neu anlegen.
Die Dachfenster (Im Studio und im Bad) werden vom Eigentümer noch ausgetauscht.
Das Haus besticht durch seinen sehr gut durchdachten Grundriss. Hier ist Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und einen großen, hellen Wohn-Essbereich, sowie eine Gästetoilette. Im ersten Stock ist genug Platz für drei Kinderzimmer und/oder Büro sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss kann perfekt für Eltern genutzt werden, da das Zimmer viel Platz bietet und es auf dem Stockwerk ein geräumiges Bad (Anschlüsse vorhanden) mit Tageslicht gibt. Vor Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen kleinen Vorgarten, der zum Dekorieren einlädt. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf Ihre Terrasse (Süd/Ost Ausrichtung) sowie in Ihren Garten. Perfekt für ein Sonntagsfrühstück oder einen schönen Grillabend mit Freunden. Ein praktikables Gartenhäuschen ist vorhanden.

Öl-Heizung
Öl-Tanks
Kaminanschluss
Neue Dachfenster

Fußnah:
Einkaufsmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsanbindung
Hausarzt
Restaurants
Spielplätze
Kurzer Weg zur Autobahn
Trotzdem ruhig gelegen in einem Familienbezirk

Die Bausubstanz (Fassade, Dach, Keller etc.) des Hauses ist in einem guten Zustand, hier sind lediglich innen Renovierungen vorzunehmen.

Verkäuferprovision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.



Käuferprovision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

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